商品房预售合同纠纷 （2018）沪02民终5775号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海智富茂城置业有限公司于判决生效之日起十日内一次性给付桑艳军逾期办证违约金10,000元；二、上海智富茂城置业有限公司于判决生效之日起十日内协助桑艳军办理上海市普陀区古浪路XXX弄XXX号XXX层XXX室房屋的产权过户手续；三、上海智富茂城置业有限公司于判决生效之日起十日内支付桑艳军房屋面积差额22,850.89元；四、驳回上海智富茂城置业有限公司诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人双方签订的《上海市商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法有效。按照合同约定，智富茂公司应当于2015年2月28日前办理房地产初始登记手续，取得大产证。智富茂公司取得大产证后120日内协助桑艳军申领小产证。由于智富茂公司的原因，桑艳军至今未能取得系争房屋的小产证，故智富茂公司构成违约，应当支付桑艳军相应的违约金。虽然双方在合同中未约定逾期办证的违约金，但根据最高人民法院的司法解释，合同没有约定违约
摘要
上海智富茂城置业有限公司、桑艳军商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终5775号上诉人(原审原告、反诉被告)：桑艳军，男，1965年8月13日出生，汉族，户籍所在地上海市闵行区。委托诉讼代理人：刁小锋，上海申浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪毅，上海申浩律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原告)：上海智富茂城置业有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：丁勤富，执行董事。委托诉讼代理人：王欣，女。上诉……