土地承包经营权纠纷 （2014）沈中民五终字第1093号

原告姚德棉与被告姚家村委会之间于2005年1月1日所签订的农村土地承包合同是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，因此，双方签订于2005年1月1日的《农村土地承包经营合同》合法有效。关于原告姚德棉提出的确认沈阳姚家投资管理股份有限公司与他人签订的土地延包合同无效的诉讼请求，该院认为，姚家投资管理股份有限公司是否与他人签订土地延包合同与本案不属与同一法律关系，本案不予一并审理。关于原告姚德棉提出的要求返还土地的诉讼请求，该院认为，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”原告姚德棉请求法院判令姚家居委会立即履行姚家村委会与原告签订的《农村土地承包经营合同》，返还原告应承包土地2亩，原告以其并未实际取得该2亩土地承包经营权为由提起诉讼，不属于人民法院民事诉讼案件的受理范围，该院不予一并审理。关于违约责任承担的问题。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日

原告姚德棉与被告姚家村委会之间于2005年1月1日所签订的农村土地承包合同是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，没有损害国家、集体或者第三人的合法权益，因此，双方签订于2005年1月1日的《农村土地承包经营合同》合法有效。关于原告姚德棉提出的确认沈阳姚家投资管理股份有限公司与他人签订的土地延包合同无效的诉讼请求，该院认为，姚家投资管理股份有限公司是否与他人签订土地延包合同与本案不属与同一法律关系，本案不予一并审理。关于原告姚德棉提出的要求返还土地的诉讼请求，该院认为，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定：“集体经济组织成员因未

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民五终字第1093号上诉人（原审原告）：姚德棉，男，1948年4月1日出生，汉族，农民，住址沈阳市于洪区。委托代理人：王佑启，男，1944年4月1日出生，汉族，住址沈阳沈河区。上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区于洪街道姚家社区居民委员会，住所地沈阳市于洪区。负责人：李振，主任。委托代理人：王宝清，辽宁张正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……