金融借款合同纠纷 （2020）吉24执异36号

根据案外人提交的《商品房买卖合同》，被执行人延边世雅建设有限公司将坐落于延吉市西山小区2号楼1层12号，面积42.76平方米的车库出售给案外人鲍洪邦，虽然该合同没有约定成交交款的数额，但仍可以认定案外人具有提出执行异议的权利。一般买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，请求排除执行的，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四项条件进行审查。必须四项条件同时具备，其权利才能排除法院的强制执行。案外人鲍洪邦在签订《商品房买卖合同》之后，长达近十年的时间，怠于行使办理过户的权利，直至车库被人民法院查封扣押。案外人自身具有明显的过错，应承担相应的法律后果。综上，案外人鲍洪邦的异议请求不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人鲍洪邦的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　徐恭树审判员　　崔

根据案外人提交的《商品房买卖合同》，被执行人延边世雅建设有限公司将坐落于延吉市西山小区2号楼1层12号，面积42.76平方米的车库出售给案外人鲍洪邦，虽然该合同没有约定成交交款的数额，但仍可以认定案外人具有提出执行异议的权利。一般买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，请求排除执行的，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四项条件进行审查。必须四项条件同时具备，其权利才能排除法院的强制执行。案外人鲍洪邦在签订《商品房买卖合同》之后，长达近十年的时间，怠于行使办理过户的权利，直至车库被人民法院查封扣押。案外人自身具有明显的过错，应承担相应的法律

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）吉24执异36号案外人：鲍洪邦，男，汉族，住延吉市公园街道。申请执行人：中国工商银行股份有限公司延吉市宏银支行，住所地吉林省延吉市。法定代表人：韩生伟，行长。委托代理人：金勇，该行法律顾问。被执行人：延边世雅建设有限公司，住所地延吉市。本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司延吉市宏银支行与被执行人延边世雅建设有限公司借款合同纠纷……