排除妨害纠纷 （2019）鲁07民终2924号

公民和法人的合法权益受法律保护，禁止任何单位和个人侵占。山东昌邑农村商业银行股份有限公司作为涉案房屋及土地的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。姚林海对涉案房屋及土地在没有征得山东昌邑农村商业银行股份有限公司同意的情况下，其私自拆除并租赁给刘金国，刘金国又占有、使用涉案土地并地面预制及建设房屋，侵犯了山东昌邑农村商业银行股份有限公司的合法权益，故本院对山东昌邑农村商业银行股份有限公司主张要求刘金国拆除涉案土地上的地面预制及三间房屋并返回土地予以支持；姚林海私自拆除山东昌邑农村商业银行股份有限公司所有的16间房屋，山东昌邑农村商业银行股份有限公司要求其恢复原状，因山东昌邑农村商业银行股份有限公司未举证证明已拆除的16间房屋的原始状态且该房屋已经拆除无法恢复原状，山东昌邑农村商业银行股份有限公司可就其损失提供证据另行主张。对姚林海主张与第三人的承包关系、刘金国主张与姚林海间的租赁关系以及第三人主张涉案土地所有权的争议，其提交的证据均不能对抗山东昌邑农村商业银行股份有限公司对涉案房地产的所有权，亦不属于本案审理范围，当事人可另案主张。为此，依照《中华人民共和国侵权责任法

公民和法人的合法权益受法律保护，禁止任何单位和个人侵占。山东昌邑农村商业银行股份有限公司作为涉案房屋及土地的权利人，依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。姚林海对涉案房屋及土地在没有征得山东昌邑农村商业银行股份有限公司同意的情况下，其私自拆除并租赁给刘金国，刘金国又占有、使用涉案土地并地面预制及建设房屋，侵犯了山东昌邑农村商业银行股份有限公司的合法权益，故本院对山东昌邑农村商业银行股份有限公司主张要求刘金国拆除涉案土地上的地面预制及三间房屋并返回土地予以支持；姚林海私自拆除山东昌邑农村商业银行股份有限公司所有的16间房屋，山东昌邑农村商业银行股份有限公司要求其恢复原状，因山东昌邑农

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终2924号 上诉人（原审原告）：山东昌邑农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省昌邑市北海路**。 法定代表人：岳俊强，董事长。 委托诉讼代理人：杨照东，男，该公司职工。 被上诉人（原审被告）：姚林海，男，1959年12月3日出生，汉族，住山东省昌邑市。 委托诉讼代理人：赵佃彬，昌邑昌大法律服务所法律工作者。 原审被告：刘金国，男……