房屋租赁合同纠纷 （2018）黑04民辖5号
裁判要旨
沈丽津与保障住房服务中心房屋买卖合同一案，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的不动产纠纷，不适用不动产专属管辖的规定，根据民事诉讼法第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定“合同对履行地点没有约定或者约定不明确的，……；交付不动产，不动产所在地为合同履行地；”。本案中，争议标的为“解除合同，返还房款”，而非交付不动产，不属于民事诉讼法解释第十八条第二款规定“……交付不动产的，不动产所在地为合同履行地”的情形，因此，兴安区法院对该纠纷没有管辖权，应当由被告住所地人民法院管辖。兴安区法院于2018年1月19日裁定，本案移送鹤岗市南山区人民法院处理。2018年2月5日，鹤岗市南山区人民法院以本案的基础法律关系为房屋买卖，应适用不动产专属管辖的法律规定。即便不适用不动产的专属管辖，双方合同标的物坐落在鹤岗市兴安区，并且房屋已经建成，兴安区应为合同履行地，兴安区法院对本案有管辖权为由，报请本院指定管辖。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人
摘要
沈丽津与鹤岗市保障性住房服务中心房屋租赁合同纠纷民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑04民辖5号原告：沈丽津，女，1967年2月16日出生，汉族，住鹤岗市工农区。被告：鹤岗市保障性住房服务中心，住所地：鹤岗市南山区。法定代表人：李柏阳。原告沈丽津与被告鹤岗市保障性住房服务中心（以下简称保障住房服务中心）房屋买卖合同纠纷一案，鹤岗市兴安区人民法院（以下简称兴安区法院）于2018年1月15日立案。沈丽津诉称，要求解除双方的房屋……