房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终17433号

根据源某公司与黄某公司签订的《广州市商品房买卖合同》的规定，源某公司应于2014年9月30日前支付全部房价款给黄某公司，虽然源某公司在诉讼过程中提供了由黄某公司于2012年6月5日开具的发票，该发票也记载了不动产项目、建筑面积、单价、金额等情况，但由于该发票是2012年6月5日出具的，而双方的购房合同是2014年9月23日签订的，如果在签订合同时源某公司已支付了购房款给黄某公司，应当在合同中有所体现。另一方面源某公司若真的直接支付了购房款1027000元给黄某公司，也应当有相关付款记录作为佐证。现源某公司举证黄某公司于合同签订前出具的发票，即认为已支付购房款，在黄某公司否认的情况下，显然是证据不足，一审法院不予支持。对于源某公司与广某公司之间的款项转移及签订的协议书，由于没有经过黄某公司确认，不能证实源某公司已支付款项。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。故源某公司没有按合同的约定支付购房款给黄某公司，现黄某公司据此不同意协助办

根据源某公司与黄某公司签订的《广州市商品房买卖合同》的规定，源某公司应于2014年9月30日前支付全部房价款给黄某公司，虽然源某公司在诉讼过程中提供了由黄某公司于2012年6月5日开具的发票，该发票也记载了不动产项目、建筑面积、单价、金额等情况，但由于该发票是2012年6月5日出具的，而双方的购房合同是2014年9月23日签订的，如果在签订合同时源某公司已支付了购房款给黄某公司，应当在合同中有所体现。另一方面源某公司若真的直接支付了购房款1027000元给黄某公司，也应当有相关付款记录作为佐证。现源某公司举证黄某公司于合同签订前出具的发票，即认为已支付购房款，在黄某公司否认的情况下，显然是证据

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终17433号上诉人（原审原告）：广州市源某贸易有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：曾某景，该司总经理。委托诉讼代理人：朱玉虎，广东南方福瑞德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市黄某房地产开发总公司，住所地广州市黄埔区。法定代表人：李某平，该司总经理。委托诉讼代理人：韩曼莉，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……