商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终21801号

谭剑、方群与白云机场开发公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应依约履行合同义务。谭剑、方群与白云机场开发公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》第十三条约定：“甲方应当在2018年12月30日前将涉案房屋交付乙方使用”。本案中，白云机场开发公司已于2016年5月13日将涉案房屋交付谭剑、方群使用，白云机场开发公司不存在逾期交楼的违约情形，谭剑、方群认为白云机场开发公司应承担延期交楼的违约责任与该院查明的事实不符，其诉讼请求应予驳回。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2019年9月20日作出判决如下：驳回原告谭剑、方群的全部诉讼请求。案件受理费57元，由原告谭剑、方群负担。经审理查明，原审查明的事实有相应证据佐证，本院予以确认。二审中，白云机场开发公司没有提交证据，谭剑、方群提交《关于E区御山组团延期交楼的说明函》《补贴物业管理费的说明》，拟证明白云机场开发公司于2015年10月30日主动与谭剑、

谭剑、方群与白云机场开发公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应依约履行合同义务。谭剑、方群与白云机场开发公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》第十三条约定：“甲方应当在2018年12月30日前将涉案房屋交付乙方使用”。本案中，白云机场开发公司已于2016年5月13日将涉案房屋交付谭剑、方群使用，白云机场开发公司不存在逾期交楼的违约情形，谭剑、方群认为白云机场开发公司应承担延期交楼的违约责任与该院查明的事实不符，其诉讼请求应予驳回。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21801号上诉人（原审原告）：谭剑，男，汉族，1977年10月4日出生，住广州市花都区，上诉人（原审原告）：方群，女，汉族，1980年8月3日出生，住广州市花都区，两上诉人的共同委托诉讼代理人：李军、黄灿灿，均系广东为峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州白云国际机场集团综合开发有限公司。住所地：广州市白云区。法定代表人：梁国……