排除妨害纠纷 （2018）苏08民终624号
裁判要旨
本案系排除妨害纠纷，涉案房屋虽无合法登记审批手续，但该房屋具有使用价值，当事人可以进行占有使用。根据开发合作协议，孙成俊将房屋建成后作为施工方，享有建成房屋面积三分之二的权利，孙成俊享有涉案房屋的销售权，时兆齐通过支付对价方式与孙成俊签订预售房屋合同并装修入住使用多年，故时兆奇有权占有使用争议房屋。朱新斌提起诉讼依据的是股东房屋分配表，但该分配表仅对股东之间具有约束力，如朱新斌因投资收益分配产生纷争可以另行向其他股东主张权利。故对朱新斌要求时兆奇搬出涉案房屋的诉讼请求，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回朱新斌的诉讼请求。案件受理费80元，由朱新斌负担。上诉人在二审中提供2015年10月20日涟水县红窑镇鸿源安置小区指挥部与荣春喜签订的房屋买卖合同、涟水县红窑镇鸿源安置小区指挥部的证明、涟水供电公司居民用电申请表等证据，证明涉案小区房屋均由涟水县红窑镇鸿源安置小区指挥部统一销售、签订房屋买卖合同，由涟水县红窑镇鸿源安置小区指挥部出具证明才可以办理水电开户手续，而被上诉人提供的合同中加盖的是孙成俊私刻的印章
摘要
朱新斌与时兆奇排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终624号上诉人（原审原告）：朱新斌，男，1962年8月17日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：朱峰，江苏捍华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：时兆奇，男，1969年5月13日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：贾春林，涟水县中心法律服务所法律工作者。上诉人朱新斌因与被上诉人时兆奇排除妨害纠纷一案，不服江苏省涟水县人民法院(2……