民事 （2019）冀0208执异47号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，案外人虽然提供了其与被执行人吉开成房地产开发公司在查封之前签订的《商品房买卖合同》及收款收据，但上述证据与被执行人吉开成房地产开发公司向本院提交的《房屋明细》中记载的同楼号的姓名、交款日期、交款金额完全不符，且无变更情况说明，故对其真实性本院无法确认。 因此，案外人王小明对坐落于××县房产不享有足以排坐落于迁西县花园里二期4号楼1单元1002号不享有足以排除强制执行的权益。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人王小明的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监
摘要
王来齐、史宏玉与迁西县吉开成房地产开发有限公司、迁西县忠魁工贸有限公司等民事执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省唐山市丰润区人民法院执行裁定书（2019）冀0208执异47号案外人:王小明，男，1988年7月20日出生，汉族，农民，住唐山市迁西县。 申请执行人：王来齐，男，1970年8月21日出生，汉族，住唐山市丰润区常庄乡金川院村59号，住唐山市丰润区。 申请执行人：史宏玉，女，1975年12月29日出生，汉族，住唐山市丰润区左家坞镇大松林村二区6排108号，住唐山市丰润区。 被执行人：迁西县吉开成……