民事 （2019）冀0208执异55号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，案外人提供的其与被执行人吉开成房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》的签订日期虽然在执行机构查封之前，并提交了交款收据，但并没有其他证据佐证付款的情况，而案外人一次性购买13套商品房显然不是为了自己居住，故案外人的异议不符合上述法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人庞玉海的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定有错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 徐瑞民审判员 徐天鹏审判员 谷淑珍 二〇一九年十二
摘要
王来齐、史宏玉与迁西县吉开成房地产开发有限公司、迁西县忠魁工贸有限公司等民事执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省唐山市丰润区人民法院执行裁定书（2019）冀0208执异55号案外人:庞玉海，男，1964年5月9日出生，汉族，农民，住唐山市迁西县。 申请执行人：王来齐，男，1970年8月21日出生，汉族，住唐山市丰润区常庄乡金川院村59号，住唐山市丰润区。 申请执行人：史宏玉，女，1975年12月29日出生，汉族，住唐山市丰润区。 被执行人：迁西县吉开成房地产开发有限公司，住所地：迁西县洒河桥镇。 法定……