（2017）吉01执异1239号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人孟艳红在本院查封前已签订了书面的房屋买卖合同，交纳了涉案房屋的全部房款，并已实际占有使用涉案房屋，且非因孟艳红自身原因未办理过户登记，故孟艳红的异议请求符合上述法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对被执行人公主岭汉光地产有限公司开发的坐落于怀德镇内长郑公路北侧，怀德大街南侧，解放路东侧怀德新城（一期）三十九号楼（丘地号239/42-1）102号房屋（面积71.82平方米）、202号房屋（面积71.35平方米）、302号房屋（面
摘要
孟艳红对吉林森工融信投资集团有限公司与中电华兴能源投资有限公司、公主岭汉光地产有限公司、长春中安房地产开发有限公司、张树公证债权文书一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异1239号案外人：孟艳红，女，1976年6月26日生，汉族，住吉林省辽源市。申请执行人：吉林森工融信投资集团有限公司，住所地吉林省长春市净月开发区。法定代表人：陈树春，该公司总经理。被执行人：中电华兴能源投资有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法定代表人：张树，该公司经理。被执行人：公主岭汉光地产有限公司，住所地吉林省公主岭市。法定代……