（2018）吉01执异97号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，本案案外人李畅达在本院查封前已与宏泰地产公司签订了书面买卖合同，支付了全部购房款并占有使用涉案房屋，非案外人自身原因未能办理产权过户登记。故案外人的异议请求符合上述法律规定，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对登记在四平宏泰地产有限公司名下位于四平市铁西区站前街民众委三角市场回迁综合楼，34/470〔幢〕105号，四平市房权证四字第1851**号，建筑面积为126.3平方米房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，

李畅达对吉林森工小额贷款有限公司与吉林省天鑫水泥有限责任公司、四平市宏泰物业管理有限公司、四平宏泰地产有限公司等民间借贷纠纷一案执行异议执行裁定书

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉01执异97号案外人：李畅达，男，汉族，1988年4月20日生，住吉林省四平市铁西区。申请执行人：吉林森工小额贷款有限公司，住所地吉林省长春净月高新开发区。法定代表人：陈树春，该公司总经理。委托诉讼代理人：张忠楠，男，该公司职员。被执行人：吉林省天鑫水泥有限责任公司，住所地吉林省梨树县。法定代表人：李国栋，该公司董事长。被执行人：吉林省天茂特……