房屋租赁合同纠纷 （2016）豫11民终340号

翟顺祥、翟胜轩双方在2007年12月24日签订转让协议时，已经对场地租用问题做过处理，翟顺祥再行主张从转让款中扣除50000元租金，缺乏事实依据。上述案件一审庭审笔录第56页记载“？原告（翟胜轩）你欠不欠租赁费翟胜轩：欠，是5万元？你在起诉书中减除了没有翟胜轩：减除了？翟胜轩（翟顺祥）你说租赁费减除了没翟顺祥：减除了”。原审法院认为：翟顺祥、翟胜轩于2007年12月24日签订的“转让协议”中第一条明确约定“甲方（翟胜轩）就公司设备原材料、及成品办公用具、场地租用共计价值490000元转让给乙方（翟顺祥）。”即在当时签订转让协议时，已对场地租用问题做过处理。同时对此问题，漯河市中级人民法院在（2010）漯民一终字第151号民事判决书中对该租金问题认为缺乏事实依据不作处理。且根据翟胜轩起诉翟顺祥欠其转让款纠纷一案的庭审笔录中，本案翟顺祥、翟胜轩明确承认租赁费已经从翟胜轩起诉翟顺祥的诉讼请求中扣减，故对于翟顺祥请求2006年5月26日至2007年12月24日中间一年半的租金，因缺乏事实依据，不予支持。同时，翟胜轩在庭审中称“如果我当时欠原告租金的话他会从转让款中扣掉，不可能在多少年以后再说租

翟顺祥、翟胜轩双方在2007年12月24日签订转让协议时，已经对场地租用问题做过处理，翟顺祥再行主张从转让款中扣除50000元租金，缺乏事实依据。上述案件一审庭审笔录第56页记载“？原告（翟胜轩）你欠不欠租赁费翟胜轩：欠，是5万元？你在起诉书中减除了没有翟胜轩：减除了？翟胜轩（翟顺祥）你说租赁费减除了没翟顺祥：减除了”。原审法院认为：翟顺祥、翟胜轩于2007年12月24日签订的“转让协议”中第一条明确约定“甲方（翟胜轩）就公司设备原材料、及成品办公用具、场地租用共计价值490000元转让给乙方（翟顺祥）。”即在当时签订转让协议时，已对场地租用问题做过处理。同时对此问题，漯河市中级人民法院在（2

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终340号上诉人（原审原告）：翟顺祥，男，汉族，1961年10月9日出生，住漯河市郾城区。委托代理人：蔡桂萍，河南九九律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翟胜轩，男，汉族，1962年12月29日出生，住漯河市郾城区。上诉人翟顺祥因与被上诉人翟胜轩房屋租赁合同纠纷一案，不服郾城区人民法院作出的（2015）郾民初字第02176号民事判决，……