商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终10519号

原审认定事实不清，应发回重审。信红主张唐轩房产公司以案涉房产抵偿张汝辉工程欠款，张汝辉以案涉房产抵偿黄振涛混凝土欠款，黄振涛又以案涉房产担保向沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司借款，信红为沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司员工，基于此，而将案涉房产备案登记至信红名下，其与唐轩房产公司之间为担保关系。而唐轩房产公司主张其公司将案涉房产抵账给张汝辉，张汝辉将房屋出卖给信红，其公司与信红之间为商品房买卖合同关系。一审法院重审时应追加张汝辉、黄振涛、沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司为本案当事人，以查清各方当事人之间的法律关系。另结合沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司与黄振涛借款合同纠纷一案的审理情况查清本案事实，依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销新民市人民法院（2017）辽0181民初1976号民事判决；二、本案发回新民市人民法院重审。上诉人信红预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　李　妍审判员　姜会军审判员　韩彩霞二〇一七年十一月九日书记员　路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项

原审认定事实不清，应发回重审。信红主张唐轩房产公司以案涉房产抵偿张汝辉工程欠款，张汝辉以案涉房产抵偿黄振涛混凝土欠款，黄振涛又以案涉房产担保向沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司借款，信红为沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司员工，基于此，而将案涉房产备案登记至信红名下，其与唐轩房产公司之间为担保关系。而唐轩房产公司主张其公司将案涉房产抵账给张汝辉，张汝辉将房屋出卖给信红，其公司与信红之间为商品房买卖合同关系。一审法院重审时应追加张汝辉、黄振涛、沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司为本案当事人，以查清各方当事人之间的法律关系。另结合沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司与黄振涛借款合同纠纷一案的审理情况查清本案

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终10519号上诉人（原审被告）：信红，女，1964年10月1日出生，汉族，沈阳市和平区恒丰小额贷款有限公司财务，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：张博，辽宁建隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：周博，辽宁建隆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳唐轩房地产开发有限公司，住所地新民市胡台镇前胡台村。法定代表人：郑凤艳，该公司总经理。委托……