房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5405号

双方当事人签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方具有拘束力，双方均因本着诚实信用的原则按约履行。本案中，季冬平、季清华同意与鲍宪群解除合同，应视为其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。季冬平、季清华承认鲍宪群的上述诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。本案鲍宪群签订房屋买卖合同的目的是取得涉案房屋的所有权，现季冬平、季清华不按约将涉案房屋过户给鲍宪群，其行为视为根本违约，应负担相应的违约责任，即季冬平、季清华方应双倍返还鲍宪群定金计60000元并赔偿鲍宪群一定损失。考虑到涉案房屋价格现已上涨给鲍宪群造成一定的经济损失以及鲍宪群的履约情况，季冬平、季清华应酌情赔偿鲍宪群损失140000元；关于鲍宪群主张律师费问题，本院认为涉案的房屋买卖合同对律师费没有约定且与本案不是同一法律关系，当事人可另行主张，本案不予审理。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决：一、解除鲍宪群与季冬平、季清华签订的房屋买卖合同及补

双方当事人签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方具有拘束力，双方均因本着诚实信用的原则按约履行。本案中，季冬平、季清华同意与鲍宪群解除合同，应视为其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。季冬平、季清华承认鲍宪群的上述诉讼请求，不违反法律规定，予以支持。本案鲍宪群签订房屋买卖合同的目的是取得涉案房屋的所有权，现季冬平、季清华不按约将涉案房屋过户给鲍宪群，其行为视为根本违约，应负担相应的违约责任，即季冬平、季清华方应双倍返还鲍宪群定金计60000元并赔偿鲍宪群一定损失。考虑到涉案房屋价格现已上涨给鲍宪群造成一定的经济损失以及鲍宪群的履约情况，季冬平、季清华应酌情赔偿

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5405号上诉人（原审被告）：季冬平，女，1984年7月16日出生，汉族，住安徽省，委托诉讼代理人：鲁立志，安徽天瑞律师事务所律师。上诉人（原审被告）：季清华，男，1978年9月20日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，委托诉讼代理人：吴兆前，安徽皖大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲍宪群，男，1965年4月14日出生，汉族，住安……