确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第13841号

陶忠喜与龙源顺景公司的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不涉及法定合同无效的情形，原审以证据不足为由，不支持陶忠喜关于买卖合同无效的处理正确。陶忠喜明确知悉涉案土地及房屋的用途为办公，仍以规避北京市购买商品住房限购政策为目的购买居住，此后又因对房屋设施及环境不满意，以退房为目的起诉要求确认涉案房屋买卖合同无效，其不尊重契约精神的主观故意显而易见。对于陶忠喜不遵守国家政策，不尊重社会公共秩序，任意曲解法律规范的行为，本院予以批评。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由陶忠喜负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由陶忠喜负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张明代理审判员　　楚静代理审判员　　张羽二〇一四年十一月二十五日书　记　员　　田晔 来源：百度

陶忠喜与龙源顺景公司的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不涉及法定合同无效的情形，原审以证据不足为由，不支持陶忠喜关于买卖合同无效的处理正确。陶忠喜明确知悉涉案土地及房屋的用途为办公，仍以规避北京市购买商品住房限购政策为目的购买居住，此后又因对房屋设施及环境不满意，以退房为目的起诉要求确认涉案房屋买卖合同无效，其不尊重契约精神的主观故意显而易见。对于陶忠喜不遵守国家政策，不尊重社会公共秩序，任意曲解法律规范的行为，本院予以批评。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第13841号上诉人（原审原告）陶忠喜，男，1976年1月27日出生。被上诉人（原审被告）北京龙源顺景房地产开发有限公司，住所地北京市通州区中关村科技园区通州园金桥科技产业基地环科中路甲3号。法定代表人郑曼夏，总经理。委托代理人曹付强，男，1983年3月1日出生，北京龙源顺景房地产开发有限公司职员。上诉人陶忠喜因确认合同无效纠纷一案，不……