物权保护纠纷 （2017）辽01民终3238号

本案诉争房屋系公有住房，按照现行房产政策，公有住宅的承租使用权是不能继承的，本案朱育林起诉朱黎明腾房是基于一审法院（89）民字第316号民事判决书所提到的“西侧一间归朱黎明（朱剑英，朱育林的父亲，朱黎明的二哥）居住”一项，以其父朱剑英生前对诉争房屋享有承租使用权，而起诉要求朱黎明为其腾房。该房屋的承租代表人是朱育林的祖母、朱黎明的母亲刘惠元，在《公有住宅使用证》上已经载明使用人中既有朱育林的父亲朱剑英，也有朱黎明。一审法院（89）民字第316号民事判决书中“本案诉争房屋中的东侧一间归冯雅军居住，再婚时将房倒给朱剑英；诉争房屋中的西侧一间归朱剑英居住，厨房、便所二家共用”，是在充分考虑当时的历史情况下，为当事人离婚后解决双方居住问题所作出的一种处理，而不是对该房屋承租使用权的再分配，且朱黎明是《公有住宅使用证》中的共同承租使用人之一，该判决书并没有也不能剥夺朱黎明的使用人资格。故对朱育林的诉讼请求一审法院不予支持。判决：驳回朱育林的诉讼请求。案件受理费150元由朱育林承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，诉争房屋系公有住房，一审法院认为按照现行房产政策，此类房屋的承租权不能继承的

本案诉争房屋系公有住房，按照现行房产政策，公有住宅的承租使用权是不能继承的，本案朱育林起诉朱黎明腾房是基于一审法院（89）民字第316号民事判决书所提到的“西侧一间归朱黎明（朱剑英，朱育林的父亲，朱黎明的二哥）居住”一项，以其父朱剑英生前对诉争房屋享有承租使用权，而起诉要求朱黎明为其腾房。该房屋的承租代表人是朱育林的祖母、朱黎明的母亲刘惠元，在《公有住宅使用证》上已经载明使用人中既有朱育林的父亲朱剑英，也有朱黎明。一审法院（89）民字第316号民事判决书中“本案诉争房屋中的东侧一间归冯雅军居住，再婚时将房倒给朱剑英；诉争房屋中的西侧一间归朱剑英居住，厨房、便所二家共用”，是在充分考虑当时的历史

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终3238号上诉人（原审原告）：朱育林（曾用名朱蕾），女,1987年11月25日出生,汉族,住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：冯雅军（朱育林母亲），女，1958年9月12日出生，汉族。委托诉讼代理人：王景辉，辽宁衡锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱黎明，女，1960年8月29日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：徐海忠，辽……