商品房预约合同纠纷 （2016）桂05民终860号

原、被告双方于2016年3月9日签订的《承购意向书》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。按照上述合同的约定，原告于合同签订当天向被告支付了3万元购房诚意金，原告另于2016年3月14日向被告支付7万元购房诚意金。对于原告主张上述合同的第三条和第十条所约定的内容不一致，但第三条是作印刷体，而第十条内容是手写体，第十条应优于第三条。该院认为上述合同的第三条作为格式条款，其主要是方便被告广西世华房地产代理有限公司在多次的类似交易中签订合同，减少交易成本，而第十条作为双方的手写内容，更加能体现双方当事人的真实意思表示，为此，对于原告主张第十条优先于第三条适用的于法有据，该院予以认可。根据双方所签订的《承购意向书》第十条备注部分“该套物业以一次性付款方式支付，今天交3万元，如达成该协议于二日内补齐10万元定金，剩余款于过户当天支付，过户税费由买方支付”的约定，原告在合同签订当天交付了3万元，后又于2016年3月14日交付7万元，合计10万元其性质应为购房定金。被告主张收到原告的10万元后没有将钱转给涉案房

原、被告双方于2016年3月9日签订的《承购意向书》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。按照上述合同的约定，原告于合同签订当天向被告支付了3万元购房诚意金，原告另于2016年3月14日向被告支付7万元购房诚意金。对于原告主张上述合同的第三条和第十条所约定的内容不一致，但第三条是作印刷体，而第十条内容是手写体，第十条应优于第三条。该院认为上述合同的第三条作为格式条款，其主要是方便被告广西世华房地产代理有限公司在多次的类似交易中签订合同，减少交易成本，而第十条作为双方的手写内容，更加能体现双方当事人的真实意

广西壮族自治区北海市中级人民法院民事判决书（2016）桂05民终860号上诉人(一审被告)：广西世华房地产代理有限公司，住所地：北海市北海大道72号东旭华庭0106号。法定代表人：胡鑫，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱文静，广西先导联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：林龙，广西先导联合律师事务所实习人员。被上诉人（一审原告）：施光菊，女，汉族，1956年5月28日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代……