确认合同无效纠纷 （2017）内04民终1126号

金属回收公司于1998年将涉案房屋分配给原告张某居住，但并未与张某签订房屋买卖协议及办理房屋变更登记手续，故原告张某据此主张其为房屋所有权人没有依据。二被告之间签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应为有效。故原告主张不能成立，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及上述法律规定，一审法院判决：驳回原告张某的诉讼请求。二审期间，张某提交了郭某购买金属回收公司另一处房产的登记资料，交易时间是2001年11月1日，金属回收公司出具收据一枚，办理的产权证号为赤房权证红山区字第100625**，证明这套住房才是双方真实的交易，本案是郭某购买的第二套房屋，说明本案房屋是二被上诉人恶意串通后签订买卖协议。金属回收公司质证认为，对真实性没有异议，当时郭某治病，公司应当负担费用，但负担不起，才以房屋抵顶，郭某确实得到两套房屋，但并不是恶意串通。郭某质证意见与金属回收公司意见一致。本院经审查认为，各方当事人对该证据真实性无异议，但该证据无法证实被上诉人之间存在恶意串通。二审查明的

金属回收公司于1998年将涉案房屋分配给原告张某居住，但并未与张某签订房屋买卖协议及办理房屋变更登记手续，故原告张某据此主张其为房屋所有权人没有依据。二被告之间签订的房地产买卖契约系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，应为有效。故原告主张不能成立，一审法院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及上述法律规定，一审法院判决：驳回原告张某的诉讼请求。二审期间，张某提交了郭某购买金属回收公司另一处房产的登记资料，交易时间是2001年11月1日，金属回收公司出具收据一枚，办理的产权证号为赤房权证红山区字第

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终1126号上诉人（原审原告）：张某，女，1940年11月13日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：刘某，内蒙古方赫律师事务所律师。委托诉讼代理人：房某，内蒙古方赫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭某，男，1969年1月20日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。被上诉人（原审被告）：赤峰市金属回收……