物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初45519号
裁判要旨
原告于2008年7月29日与天津津滨雅都置业发展有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。 该合同约定，由原告为被告居住小区提供物业服务，服务期限为自同2008年8月1日开始，至首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止，原告在2013年3月16日撤出了该小区。 住宅房屋按建筑面积每月每平方米0.79元的标准计算收取，配套电梯、消防、二次供水等机电设施维护管理费按建筑面积每月每平方米0.41元的标准计算收取，业主应于每月5日前交纳物业费。 现原告依约向被告提供了物业服务，亦通过书面形式向被告进行了物业费的催收，故其要求被告给付拖欠期间物业费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 本院查实原告服务期间在小区公共部位的维护等方面存有瑕疵，未能达到合同约定的标准，给业主的生活带来不便，应适当酌减部分物业费，本院依据原告服务期间的服务状况，确定酌减30%。 被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，其放弃答辩、质证等权利，故在民事责任的确定上可能导致对被告的不利后果，对此应由被告自行承担。 综上，
摘要
天津津滨联合物业服务有限公司与唐海滨物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初45519号原告：天津津滨联合物业服务有限公司，住所地天津经济技术开发区洞庭路**建设大厦**。 法定代表人：于志丹，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张元静，女，该公司清欠办主管。 委托诉讼代理人：李文辉，男，该公司清欠办主管。 被告：唐海滨，男，1972年7月14日出生，住天津市滨海新区。 原告天津津滨联合物业服务有限公司与被告唐……