合同纠纷 （2016）鄂01民终1218号

涉案房屋位于武汉市江岸区下正街93号，原建筑面积为37.13㎡，1993年原房屋所有权人陈德春、应春娥协商将该房屋出售给周尤金、应青娥，周尤金、应青娥就此支付购房款8000元。后2000年双方再次就房屋买卖一事进行协商，因协商时陈德春已死亡，故其继承人应春娥、陈丽文、陈文萍、陈国萍、陈建军与周尤金、应青娥共同签订房屋买卖《协议书》、约定购房款增加至14000元，且该《协议书》经武汉市江岸区二七法律服务所进行见证并出具《见证书》，后周尤金、应青娥结清全部购房款。现应春娥、陈丽文、陈文萍、陈国萍、陈建军起诉，以周尤金、应青娥未履行《协议书》约定的将一间房间给陈丽文居住十年的义务、构成根本违约，导致合同目的无法实现为由，要求解除《协议书》。根据庭审查明的事实及当事人陈述，应春娥、陈丽文、陈文萍、陈国萍、陈建军与周尤金、应青娥于2000年6月8日签订的《协议书》应系各方真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效民事行为，应受法律保护。合同签订后，周尤金、应青娥支付了全部购房款，履行了协议约定义务。虽然陈丽文未依约在涉案房屋中居住十年的事实属实，但各方就陈丽文实际未居住的原因各

涉案房屋位于武汉市江岸区下正街93号，原建筑面积为37.13㎡，1993年原房屋所有权人陈德春、应春娥协商将该房屋出售给周尤金、应青娥，周尤金、应青娥就此支付购房款8000元。后2000年双方再次就房屋买卖一事进行协商，因协商时陈德春已死亡，故其继承人应春娥、陈丽文、陈文萍、陈国萍、陈建军与周尤金、应青娥共同签订房屋买卖《协议书》、约定购房款增加至14000元，且该《协议书》经武汉市江岸区二七法律服务所进行见证并出具《见证书》，后周尤金、应青娥结清全部购房款。现应春娥、陈丽文、陈文萍、陈国萍、陈建军起诉，以周尤金、应青娥未履行《协议书》约定的将一间房间给陈丽文居住十年的义务、构成根本违约，导致

审判长　　　　合议庭法官助理书记员湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1218号上诉人（原审原告）：应春娥。上诉人（原审原告）：陈丽文。上诉人（原审原告）：陈文萍。上诉人（原审原告）：陈国萍。上诉人（原审原告）：陈建军。上列上诉人的共同委托代理人：胡晓九。被上诉人（原审被告）：周尤金。被上诉人（原审被告）：应青娥。两被上诉人的共同委托代理人：张毅、郭翼飞，湖北广众律师事……