房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初4858号
裁判要旨
据已生效的民事调解书协议第二项记载“从2005年1月1日起，原告同意被告租住广州市惠福西路XX街xx号三楼6房，期限一年，租金按直管公房租金标准计，被告应于每月十五日前向原告交付租金，如被告逾期交租，应从逾期之日起十日内将上述房屋退回给原告”，上述约定期限届满后，原告继续将涉案房屋出租给被告使用，被告亦向原告支付租金，双方就涉案房屋存在不定期的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，出租人依法可以随时解除合同，且被告存在欠付租金的情况，故原告请求解除双方的租赁关系、收回房屋及要求被告支付租金的诉讼请求合理合法，本院予以支持。 被告经本院合法传唤未到庭，视为其放弃答辩、质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起原告广州市越秀区第一房屋管理所与被告何瑞明就广州市越秀区XX街xx号三楼6房屋的租赁关系解除；二、被告何瑞明（含同住人员）自本判决发生法律效力之日起十五日内，将广州市越秀区XX街xx号三楼6房屋腾空交还原告广州市越秀区第一房屋管理所；三、被告何瑞明自本判决发生法律效力之日起十五日内，一次性向
摘要
广州市越秀区第一房屋管理所与何瑞明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初4858号原告：广州市越秀区第一房屋管理所，住所地广州市豪贤路榨粉街128号。 法定代表人：谢衍刚，职务所长。 委托诉讼代理人：陈俊宇、吴卓斌，该所职员，通讯地址。 被告：何瑞明，男，1962年5月13日出生，汉族，户籍住址广州市越秀区。 原告广州市越秀区第一房屋管理所诉被告何瑞明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月18日……