房屋买卖合同纠纷 （2016）粤04民终3069号

“办理按揭贷款手续并不等同于办理完所有按揭放款手续”是正确的，但《房屋买卖合约》第2.2.2条约定的是“﹍﹍﹍30个工作日内办理完有关该物业按揭申请的全部手续”，一审法院显然未能正确理解《房屋买卖合约》第2.2.2条约定的真实内容。房地产交易办理银行按揭贷款申请的手续包括“个人身份证明、经济收入证明、个人银行帐户的流水帐、户口簿、婚姻证明”等等，“金亮办理招商银行的开卡证明”充其量也不过是说明金亮办理了一张招商银行卡而已，一审法院在没有确凿证据的情况下却以此推断“金亮到招商银行办理按揭贷款申请手续”是属于误判，没有证据证明金亮按《房屋买卖合约》第2.2.2条约定。一审法院明显违反了《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条与第五条规定，作出对黄荣柏不利的判决。黄荣柏在金亮没有证据证明其履行《房屋买卖合约》第2.2.2条约定的情况下，鉴于黄荣柏出售房地产的目的是为了偿还债务及严重的债务利息，金亮不履行合约造成黄荣柏利息损失扩大，黄荣柏通过百佳公司通知金亮履行合约，但无任何结果。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条之规定，黄荣柏将房地产另外转让，以防止债务利息损失的扩大，有法律

“办理按揭贷款手续并不等同于办理完所有按揭放款手续”是正确的，但《房屋买卖合约》第2.2.2条约定的是“﹍﹍﹍30个工作日内办理完有关该物业按揭申请的全部手续”，一审法院显然未能正确理解《房屋买卖合约》第2.2.2条约定的真实内容。房地产交易办理银行按揭贷款申请的手续包括“个人身份证明、经济收入证明、个人银行帐户的流水帐、户口簿、婚姻证明”等等，“金亮办理招商银行的开卡证明”充其量也不过是说明金亮办理了一张招商银行卡而已，一审法院在没有确凿证据的情况下却以此推断“金亮到招商银行办理按揭贷款申请手续”是属于误判，没有证据证明金亮按《房屋买卖合约》第2.2.2条约定。一审法院明显违反了《最高人民法

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终3069号上诉人（原审被告）:黄荣柏，男，汉族，1968年4月15日出生，住广东省珠海市斗门区，被上诉人（原审原告）:金亮，男，汉族，1991年6月10日出生，住浙江省永康市，委托诉讼代理人：陈火明，广东运胜律师事务所律师。原审第三人：珠海百佳房地产投资顾问有限公司。住所地：广东省珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路**号海逸豪庭*****号商……