房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0831民初940号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：一、被告（反诉原告）江苏某粮油食品有限公司收取原告(反诉被告)陈某的保证金6万元是否应当退还；二、原告(反诉被告)陈某是否应当支付被告（反诉原告）江苏某粮油食品有限公司租金36万元。 对第一个争议焦点，因被告（反诉原告）江苏某粮油食品有限公司收取原告(反诉被告)陈某的保证金6万元的事实是存在的，且双方签订的房屋租赁合同已经终止不再履行，故被告（反诉原告）江苏某粮油食品有限公司收取原告(反诉被告)陈某的保证金6万元应当予以退还。 对第二个争议焦点。 首先，原被告于2012年11月23日签订的《租赁合同书》不违反法律法规强制性规定，合同有效。 该合同于2013年8月31日到期后，双方未签订书面合同，原告(反诉被告)陈某仍经营浴室至2013年12月31日，被告（反诉原告）江苏某粮油食品有限公司未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 因此，2013年9月1日至2013年12月31日，原告(反诉被告)陈某应当按照原租赁合同约定的9万元／年租金支付被告（反诉原告）江苏某粮油食品有限公司房屋租金，此期限租金为30000元。 原告(反诉被告)陈某诉称此期限内的租金已缴
摘要
陈浩与江苏金叶粮油食品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0831民初940号原告(反诉被告)：陈某，男，1954年4月12日出生，汉族，个体户，住金湖县。 委托诉讼代理人：吴家宝，金湖县建设法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：江苏某粮油食品有限公司，住所地金湖县。 法定代表人：宓某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：柏玉潭，江苏柏玉潭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴汶泽，江苏柏玉潭律师事务所实……