租赁合同纠纷 （2019）皖1126民初848号
裁判要旨
出租人就未取得建设工程规划许可证建设的厂房与承租人签订租赁合同，且在一审法庭辩论终结前未取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，违反了法律强制规定，应当认定该租赁合同无效。 本案涉诉厂房未取得建设工程规划许可证，故金龙食品公司与叶传俭、姚忠之间的租赁合同无效。 合同无效后，因该合同取得的租赁物应当予以返还，实际租赁期间当事人可以请求参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。 扣除已支付99000元，叶传俭、姚忠还应支付房屋占有使用费89140.92元，金龙食品公司其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 叶传俭、姚忠辩称已支付租金119000元，证据不足，辩称意见本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、确认原告安徽省凤阳县金龙富硒粮油食品有限公司与被告叶传俭、姚忠2016年12月25日签订的出租合同无效； 二、被告叶传俭、姚忠于本判决生效后十五日内将其租赁的原告安徽省凤阳县金龙富硒粮油食品有
摘要
安徽省凤阳县金龙富硒粮油食品有限公司与叶传俭、姚忠租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省凤阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1126民初848号 原告：安徽省凤阳县金龙富硒粮油食品有限公司，住所地安徽省凤阳县板桥镇工业园区。 统一社会信用代码91341126686852960C。 法定代表人：王勇，该公司总经理。 被告：叶传俭，男，1979年10月18日出生，汉族，住安徽省凤阳县。 被告：姚忠，男，1971年12月6日出生，汉族，住江苏省昆山市。 原告安徽……