租赁合同纠纷 （2019）粤1972民初6041号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，本案的争议焦点一是叶肖群是否为本案的适格被告；二是案涉租赁合同无效后，原告主张的各项诉求应否支持。 关于争议焦点一，从《租赁合同书》可见，案涉合同的甲乙方分别为王建松和叶肖群，龙源美食店并非案涉租赁合同的当事人。 被告主张其仅是代表龙源美食店与原告签订案涉合同，但从《租赁合同书》上看，乙方（承租方）并无写明是龙源美食店，且龙源美食店也未在《租赁合同书》上加盖印章。 根据合同相对性原则，叶肖群作为承租方，是本案的适格被告。 关于争议焦点二，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效”之规定，本案中双方均确认案涉商铺截至一审法庭辩论终结前未取得建设工程规划许可证，故案涉租赁合同无效。 因合同无效属自始无效，故原告请求解除双方签订的《租赁合同书》，本院不予支持。 对于案涉合同无效后，原告主张的其他各项诉求，本院分析如下：关于原告请求返
摘要
王建松与叶肖群租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初6041号原告：王建松，男。 委托诉讼代理人：李云聪，广东智顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李国枫，广东智顺律师事务所实习律师。 被告：叶肖群，女。 委托诉讼代理人：郑俊谦，广东腾弘律师事务所律师。 原告王建松与被告叶肖群租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日受理后，由审判员杨粤欣依法适用简易诉讼程序进行独任审理，后转为……