居间合同纠纷 （2017）新28民终574号

上诉人刘建国、上诉人巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司签订的《房产居间协议》合法有效，双方应以《房产居间协议》行使相关权利并履行相应义务。涉案的门面房为拆迁安置房屋。根据库尔勒市拆迁办规定，持有安置合同书及收据可以分配到房屋。上诉人巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司将涉案的门面房安置合同书及收据均交付给了上诉人刘建国，且将该门面登记在上诉人刘建国的名下。双方签订《居间合同》时未约定办理房产证或交门面的具体时间，由于库尔勒市拆迁办的行政行为涉案的门面一直未分配。上诉人刘建国购买涉案房屋时其知晓涉案房屋为拆迁安置房，未分配房屋的风险应由其自行承担，与上诉人巴州鸿杰房地产经济有限公司无关。综上，上诉人刘建国的诉讼请求不能成立，本院不予支持。上诉人巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司的上诉理由成立，本院予以支持。原审认定的事实有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，判决如下：一、撤销新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2016）新2801民初5898号民事判决；二、驳回上诉人刘建国诉讼请求。一审诉讼费3696.5元、保全费2551元，二审诉讼费7405元，由上诉人刘建国

上诉人刘建国、上诉人巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司签订的《房产居间协议》合法有效，双方应以《房产居间协议》行使相关权利并履行相应义务。涉案的门面房为拆迁安置房屋。根据库尔勒市拆迁办规定，持有安置合同书及收据可以分配到房屋。上诉人巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司将涉案的门面房安置合同书及收据均交付给了上诉人刘建国，且将该门面登记在上诉人刘建国的名下。双方签订《居间合同》时未约定办理房产证或交门面的具体时间，由于库尔勒市拆迁办的行政行为涉案的门面一直未分配。上诉人刘建国购买涉案房屋时其知晓涉案房屋为拆迁安置房，未分配房屋的风险应由其自行承担，与上诉人巴州鸿杰房地产经济有限公司无关。综上，上诉人刘建国

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终574号上诉人（原审原告）刘建国，男，汉族，1970年2月19日生，新疆库尔勒市人，个体，现住库尔勒市。委托代理人左瑜，库尔勒市建设街道法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）巴州鸿杰房地产经纪有限责任公司。住所新疆巴州库尔勒市。统一社会信用代码：×××。法定代表人张翠平，身份证号码×××，系该公司总经理。委托代……