合同纠纷 （2012）浙衢民终字第55号

上诉人邹某某与被上诉人开化县××××公司签订的房屋租赁合同，已实际履行，依法应确认其效力，双方当事人应当按合同约定履行。上诉人邹某某上诉称2010年6月17日，开化县规划建设局发出开建拆（2010）3号拆迁公告后，被上诉人于2011年10月13日以书面形式单某解除租赁合同，致使上诉人邹某某无法履行与总经销商之间的订货协议，造成上诉人邹某某巨大的经济损失，本院认为，被上诉人开化县××××公司与上诉人邹某某签订的房屋租赁合同约定，出租方要收回租房另作他用的，应提前一个月通某某租方。被上诉人开化县××××公司所出租的房屋因政府拆迁，要求上诉人邹某某履行腾房义务，并发出通知予以催告，被上诉人开化县××××公司已尽到通知义务。上诉人邹某某认为被上诉人开化县××××公司于2011年10月13日以书面形式单某解除租赁合同，造成其经济损失的理由，一是上诉人邹某某并未提供相应的证据证实；二是双方订立的房屋租赁合同只规定了“出租方要收回租房另作他用的，应提前一个月通某某租方”的通知义务。上诉人邹某某以此为由要求被上诉人开化县××××公司承担经济损失，与法无据，该上诉理由不能成立。上诉人邹某某上诉称被上诉人

上诉人邹某某与被上诉人开化县××××公司签订的房屋租赁合同，已实际履行，依法应确认其效力，双方当事人应当按合同约定履行。上诉人邹某某上诉称2010年6月17日，开化县规划建设局发出开建拆（2010）3号拆迁公告后，被上诉人于2011年10月13日以书面形式单某解除租赁合同，致使上诉人邹某某无法履行与总经销商之间的订货协议，造成上诉人邹某某巨大的经济损失，本院认为，被上诉人开化县××××公司与上诉人邹某某签订的房屋租赁合同约定，出租方要收回租房另作他用的，应提前一个月通某某租方。被上诉人开化县××××公司所出租的房屋因政府拆迁，要求上诉人邹某某履行腾房义务，并发出通知予以催告，被上诉人开化县××

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙衢民终字第55号上诉人（原审被告）：邹某某。委托代理人：王某某。被上诉人（原审原告）：开化县××××公司。住所地：浙江省开化县××镇××号。法定代表人：汪某某。委托代理人：姜某某。上诉人邹某某为与被上诉人开化县××××公司房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省开化县人民法院（2011）衢开民初字第561号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……