合同纠纷 （2021）辽03民终194号

一审认定案件基本事实不清。本案的争议焦点是案涉的《承包荒山合同》能否依据双方合同约定或法律规定予以提前解除。第一，关于约定合同解除问题。《承包荒山合同》约定，罗惠斌必须在山上搞植树，不许承包者买卖、转包他人、不许卖墓地和卖坡土，限期3年内把山上所有地块栽满树，2004年末双方进行验收，罗惠斌违约邓家台村委会有权收回承包权，承包费不予退回，邓家台村委会另行承包。由此约定可知，双方对于合同约定解除条件是“限期3年内把山上所有地块栽满树，2004年末双方进行验收”，对此应审查载满树的标准以及2004年末是否进行验收；第二，关于法律规定合同解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案中，案涉《承包荒山合同》自2002年3月1日签订后，至邓家台村委会于2020年1月诉请解除

一审认定案件基本事实不清。本案的争议焦点是案涉的《承包荒山合同》能否依据双方合同约定或法律规定予以提前解除。第一，关于约定合同解除问题。《承包荒山合同》约定，罗惠斌必须在山上搞植树，不许承包者买卖、转包他人、不许卖墓地和卖坡土，限期3年内把山上所有地块栽满树，2004年末双方进行验收，罗惠斌违约邓家台村委会有权收回承包权，承包费不予退回，邓家台村委会另行承包。由此约定可知，双方对于合同约定解除条件是“限期3年内把山上所有地块栽满树，2004年末双方进行验收”，对此应审查载满树的标准以及2004年末是否进行验收；第二，关于法律规定合同解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽03民终194号上诉人（原上诉人罗惠斌的法定继承人）：罗贺，男，汉族，1979年9月3日生，住址辽宁省鞍山市海城市。委托诉讼代理人：林治峰，辽宁鞍大律师事务所律师。委托诉讼代理人：李坛，辽宁鞍大律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：辽宁省鞍山市海城市感王镇邓家台村村民委员会，住所地辽宁省海城市感王镇邓家台村。法定代表人：车庆槐，系村主任。……