合同纠纷 （2014）铁民一终字第00424号

公民的财产权益受法律保护。因该漏水房屋已经由被告济源公司售出并已办理房屋入住手续，则被告济源公司在本案中无过错，不应承担对原告的赔偿责任。因该雨水管建在702室的露天阳台里，系被告恒益物业公司维修管理范围，被告恒益物业公司对涉案水管有维护义务。因其未向本院提供证据证明已经对涉案水管进行维护，而水管赌塞是本案引发漏水造成原告家进水的根本原因。被告恒益物业公司的行为是有过错的，而原告魏少民并无过错，故被告恒益物业公司对原告损失承担全部赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决如下：一、被告调兵山市恒益物业服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告魏少民4885.2元；二、被告调兵山市济源置业发展有限公司不承担对原告赔付责任。案件诉讼费50元、评估费2000元（原告已预交），由被告调兵山市恒益物业服务有限公司承担。上诉人调兵山市恒益物业服务有限公司不服原审判决上诉称，上诉人没有侵权，上诉人履行了物业管理义务，无过错，不应承担法律责任。请求撤销原判，依法改判。被上诉人魏少民、济源公司服从原审判决。本院经审理查明，一审判决认定事实属实。本院认为：被上诉人魏少民家楼上7

公民的财产权益受法律保护。因该漏水房屋已经由被告济源公司售出并已办理房屋入住手续，则被告济源公司在本案中无过错，不应承担对原告的赔偿责任。因该雨水管建在702室的露天阳台里，系被告恒益物业公司维修管理范围，被告恒益物业公司对涉案水管有维护义务。因其未向本院提供证据证明已经对涉案水管进行维护，而水管赌塞是本案引发漏水造成原告家进水的根本原因。被告恒益物业公司的行为是有过错的，而原告魏少民并无过错，故被告恒益物业公司对原告损失承担全部赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决如下：一、被告调兵山市恒益物业服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔付原告魏少民4885.2元；二

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民一终字第00424号上诉人（原审被告）：调兵山市恒益物业服务有限公司，住所地调兵山市公园一号小区。法定代表人：高红星，该公司经理。被上诉人（原审原告）：魏少民，男，1963年生，汉族，铁煤集团小青矿工人，住调兵山市。委托代理人：陈庆武，辽宁昊天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：调兵山市济源置业有限公司，住所地调兵山市人民路。法定代表人：……