相邻关系纠纷 （2017）豫03民终4641号

2014年5月9日，于珍家阳台水管爆裂，造成家中两个卧室、餐厅、客厅等处木地板全部被淹，床、衣柜、书柜、餐桌、凳子等被浸泡的事实。因爆裂水管从于珍阳台通过，为四楼梁建国供自来水，且该水管为四楼梁建国专用。该管道设计不利于日常使用和维护，存在一定的安全隐患，因此管道爆裂跑水造成于珍家中物品损失，中房地产公司应当承担一定的责任。四楼住户梁建国系爆裂水管的受益人，按照公平原则，亦应当承担一定的补偿责任。于珍对物品损失的价值未作鉴定，考虑到其损失较轻，酌定为3000元。按照上述责任认定和洛阳市中级人民法院作出的（2015）洛民终字第3634号民事判决书的相关内容，由中房地产公司赔偿于珍物品损失2000元，梁建国赔偿于珍物品损失1000元。关于于珍提出的第二、三项诉讼请求，因事发管道已经更换，也无证据证明现存在何种危险，事实和证据均不充分，该院不予支持。关于梁建国、中房地产公司提出的相关辩称，与该院查明的有关事实不符，该院不予采信。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、中房地产公司自本判决生效之日起十日内赔偿于珍物品损

2014年5月9日，于珍家阳台水管爆裂，造成家中两个卧室、餐厅、客厅等处木地板全部被淹，床、衣柜、书柜、餐桌、凳子等被浸泡的事实。因爆裂水管从于珍阳台通过，为四楼梁建国供自来水，且该水管为四楼梁建国专用。该管道设计不利于日常使用和维护，存在一定的安全隐患，因此管道爆裂跑水造成于珍家中物品损失，中房地产公司应当承担一定的责任。四楼住户梁建国系爆裂水管的受益人，按照公平原则，亦应当承担一定的补偿责任。于珍对物品损失的价值未作鉴定，考虑到其损失较轻，酌定为3000元。按照上述责任认定和洛阳市中级人民法院作出的（2015）洛民终字第3634号民事判决书的相关内容，由中房地产公司赔偿于珍物品损失2000

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终4641号上诉人（原审被告）：洛阳中房地产有限责任公司。住所地：河南省洛阳市涧西区青岛路东新上海大厦。法定代表人：杨杰，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：耿虎，河南九都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于珍，女，汉族，1971年7月19日生，住河南省洛阳市吉利区。被上诉人（原审被告）：梁建国，男，回族，1960年8月4日生，住河……