物权保护纠纷 （2018）苏民终962号
裁判要旨
《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。 国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 本案中，春江花园一期地下室作为防空地下室，虽由聚江公司投资建造目前作停车位使用，但根据法律规定，其所有权应归属国家所有，聚江公司作为投资者，在平时只享有使用管理及收益权。 因此，聚江公司主张春江花园一期防空地下室中作为汽车停车的288个车位的使用权、管理权、收益权归其所有，符合法律规定，一审法院予以支持。 对于诉争的春江花园一期、二期地上室内车位、春江花园二期地下室车位，尽管聚江公司未能申领到产权证，但因该车库由聚江公司投资建造，为建筑区划内规划用于停放汽车的车位，且物价部门也批准允许聚江公司自行确定销售价
摘要
962无锡市春江花园业主委员会与无锡聚江房地产有限责任公司物权保护纠纷二审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省高级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏民终962号上诉人（原审被告）：无锡市春江花园业主委员会，住所地江苏省无锡市锡山区东亭春江花园。 负责人：常本靖，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：邹小新，江苏金渠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪娟，江苏金渠律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：无锡聚江房地产有限责任公司，住所地江苏省无锡市锡山区东亭春江花园303-1号。 法定代表……