房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂鄂州中民一终字第00075号

原审被告袁子林借用上诉人汀祖宏翔建筑公司资质从事建筑施工违反了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项的规定，其又以“鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部”的名义与被上诉人邵有山签订《商品房买卖合同》亦违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，故双方签订的《商品房买卖合同》无效。虽然原审被告袁子林犯有合同诈骗罪被判刑，但其上述行为均是由于上诉人汀祖宏翔建筑公司提供了建筑资质、营业执照、公章才得以实施，根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第四条规定：个人借用单位的业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书，以出借单位名义签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动，给对方造成经济损失构成犯罪的，除依法追究借用人的刑事责任，出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单位，依法应当承担赔偿责任。但是，有证据证明被害人明知签订合同对方当事人是借用行为，仍与之签订合同的除外。本案被上诉人等是在鄂州市汀祖宏翔建筑工程有

原审被告袁子林借用上诉人汀祖宏翔建筑公司资质从事建筑施工违反了最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（二）项的规定，其又以“鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司花湖开发区第三项目部”的名义与被上诉人邵有山签订《商品房买卖合同》亦违反了最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，故双方签订的《商品房买卖合同》无效。虽然原审被告袁子林犯有合同诈骗罪被判刑，但其上述行为均是由于上诉人汀祖宏翔建筑公司提供了建筑资质、营业执照、公章才得以实施，根据最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第四条规定：

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂鄂州中民一终字第00075号上诉人（原审被告）：鄂州市汀祖宏翔建筑工程有限责任公司。法定代表人：丁继安，该公司经理。委托代理人：韩俊杰。委托代理人：丁黎明。被上诉人（原审原告）：邵有山。委托代理人：陈维芳，湖北太圣律师事务所律师（代理权限为特别授权）。原审被告：袁子林，现羁押于湖北省汉口监狱。居民身份证号：4207041960********……