房屋买卖合同纠纷 （2017）赣08民终1102号

廖木根于2016年11月8日向一审法院提起诉讼，请求确认廖木根与鸿昌公司签订的3份《吉水鸿昌御龙湾住宅订购合同》有效，判令鸿昌公司对廖木根预定的鸿昌御龙湾第23号楼1单元XX号房、第26号楼1单元XX号房、第26号楼1单元XX号房进行备案交付或退还所交的房款331.5万元，案件受理费由鸿昌公司承担。之后，廖木根于2017年1月20日向一审法院申请将第二项诉讼请求变更为，其购买的御龙湾第23号楼1单元801号房、第26号楼1单元701号房、第26号楼1单元901号房有效，并且责成鸿昌公司及时办理备案登记手续。一审法院审理后，直接判决确认解除廖木根与鸿昌公司就购买鸿昌御龙湾第23号楼1单元801号房、第26号楼1单元701号房、第26号楼1单元901号房签订的3份《吉水鸿昌御龙湾住宅订购合同》，鸿昌公司应在本判决生效之日起十日内向廖木根返还购房款及定金331.5万元及利息。综上，一审法院所作的判决与廖木根的诉讼请求不符合，属判非所请，严重违反了法定程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销江西省吉水县人民法院（2016）赣0822民初

廖木根于2016年11月8日向一审法院提起诉讼，请求确认廖木根与鸿昌公司签订的3份《吉水鸿昌御龙湾住宅订购合同》有效，判令鸿昌公司对廖木根预定的鸿昌御龙湾第23号楼1单元XX号房、第26号楼1单元XX号房、第26号楼1单元XX号房进行备案交付或退还所交的房款331.5万元，案件受理费由鸿昌公司承担。之后，廖木根于2017年1月20日向一审法院申请将第二项诉讼请求变更为，其购买的御龙湾第23号楼1单元801号房、第26号楼1单元701号房、第26号楼1单元901号房有效，并且责成鸿昌公司及时办理备案登记手续。一审法院审理后，直接判决确认解除廖木根与鸿昌公司就购买鸿昌御龙湾第23号楼1单元801号

江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣08民终1102号上诉人（原审被告）：江西鸿昌置业有限公司，住所地江西省吉水县城龙华北大道11幢1号楼。法定代表人：汪宗泉。委托代理人：文宗森，江西文冠律师事务所律师。委托代理人：秦章飞，江西赣中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖木根，男，1946年8月9日生，汉族，江西省吉水县人，住江西省吉安市吉水县。委托代理人：王小仁（廖木根女婿）……