合同纠纷 （2020）苏05民终11275号

王建林与从孟晴签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，双方均应按约履行。王建林主张的从孟晴隐瞒案涉店铺所在房屋真实情况，导致王建林租赁事项无法保障、无法办理新营业执照的观点，虽王建林未与房屋所有权人签订协议，但从本案情况来看，案外人陶应敏应对该房屋租赁事项有处置权，王建林亦应知晓陶应敏身份，只是担心租期较短，后期无保障；店铺案涉房屋确无法办理营业执照，但王建林作为成年人，且曾在案涉地址附近开设过其他饮食店，王建林完全可以通过其他途径了解该事项。故王建林主张的从孟晴对其构成欺诈，要求撤销上述《转让协议》的观点，从双方签约过程及后续沟通来看，无证据显示从孟晴以欺诈手段，使王建林在违背真实意思的情况下签订该协议，故不予支持。王建林支付从孟晴141842元后，双方均未继续履行，且案涉店铺房屋一直未予交接，且已被案外人收回，故本案协议实际已无法履行，双方权利义务关系应予终止。按照《转让协议》，从孟晴确有协助王建林办理相关证照及提供相关房屋材料义务，现因无法协助办理营业执照，并未提供充分的房屋情况材料而对该结果负有主要责任；王建林作为有独立行为能力的民事主体，其

王建林与从孟晴签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，双方均应按约履行。王建林主张的从孟晴隐瞒案涉店铺所在房屋真实情况，导致王建林租赁事项无法保障、无法办理新营业执照的观点，虽王建林未与房屋所有权人签订协议，但从本案情况来看，案外人陶应敏应对该房屋租赁事项有处置权，王建林亦应知晓陶应敏身份，只是担心租期较短，后期无保障；店铺案涉房屋确无法办理营业执照，但王建林作为成年人，且曾在案涉地址附近开设过其他饮食店，王建林完全可以通过其他途径了解该事项。故王建林主张的从孟晴对其构成欺诈，要求撤销上述《转让协议》的观点，从双方签约过程及后续沟通来看，无证据显示从孟晴以欺

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏05民终11275号上诉人（原审原告）：王建林，男，1978年3月17日出生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：周巍健、陈景芝，江苏孙吴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：从孟晴，女，1996年2月4日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：何水，江苏王牌律师事务所律师。上诉人王建林因与被上诉人从孟晴合同纠纷一案，不服江苏省苏州市虎……