排除妨害纠纷 （2017）冀09民终1471号

被上诉人占有并使用的本案争议商铺，是依据其与第三人2008年1月9日所签订的买卖协议，而上诉人对该商铺的所有权系此后从原商铺所有人马洪凯、宋斌转让而来，上诉人取得该商铺所有权时，被上诉人已经依据其买卖协议对该商铺实际使用。如转让人转让时对该事实隐瞒真相，应由其对受让人承担相关民事责任。故建议将马洪凯、宋斌列为本案当事人，以查明该商铺转让的具体协商情况，从而确认上诉人对该商铺转让时正被他人实际占有和使用是否明知，转让双方如何对他人占用事项进行的协商处理。原审判决认定基本事实不清，违反法定程序，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销河北省沧州市新华区人民法院（2016）冀0902民初845号民事判决；二、本案发回河北省沧州市新华区人民法院重审。上诉人刘玉香预交的二审案件受理费6025元予以退回。审判长　　张友僧审判员　　张　珍审判员　　孙雅静二〇一七年五月四日书记员　　蔡一璘

被上诉人占有并使用的本案争议商铺，是依据其与第三人2008年1月9日所签订的买卖协议，而上诉人对该商铺的所有权系此后从原商铺所有人马洪凯、宋斌转让而来，上诉人取得该商铺所有权时，被上诉人已经依据其买卖协议对该商铺实际使用。如转让人转让时对该事实隐瞒真相，应由其对受让人承担相关民事责任。故建议将马洪凯、宋斌列为本案当事人，以查明该商铺转让的具体协商情况，从而确认上诉人对该商铺转让时正被他人实际占有和使用是否明知，转让双方如何对他人占用事项进行的协商处理。原审判决认定基本事实不清，违反法定程序，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项的规定，裁定如下：一、撤销河北省沧州

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀09民终1471号上诉人（原审原告）：刘玉香，女，汉族，1958年11月18日生，，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：蔡志勇，河北沧狮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沧州市中豪家居有限责任公司，住所地：沧州市运河区一塑院10号楼2单元13号，组织机构代码：75243262-3。法定代表人：王荣发，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯志涛、曹迎……