确认合同效力纠纷 （2017）冀10民终1131号

该证明与本案无关。被告提交最高院编纂的《民事裁判标准规范—基层法院法庭版》中的《关于无效农村房屋买卖合同处理规范》、（2008）三民重字第1104号判决书、2011廊民一终字第651号判决书，证明本案的协议应该有效。原告质证意见，裁判标准规范不是法律规定，也不是标准的法律文件，这种论证或者阐述只是一种理解，不代表立法和司法机关的意见，不能作为证据使用，相关内容表述也是认定农村房屋买卖合同无效的论述，所以不认可。原告提交的两份判决书不是原件，无法核对真实性，同时原告认为两份判决不能支持被告主张，我国不适用判例。最高院发布的指导性案例可以作为参考，但是被告提交的判决书不是指导案例，无指导性意义，三河市人民法院和廊坊市中院对农村房屋买卖也有无效的判决，且占据主导位置，原告认为涉案房屋买卖的效力首先根据法律法规的规定，不应受个案影响。本院认为，上述证据与本案关联性不大。原告陈述，根据土地管理法第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得转让，明确规定了宅基地不得转让，根据房地一体的原则，房屋也不得转让，房屋作为不动产，不得独立确权颁证，现行的确权就以宅基地使用证为准，本案的交易包括宅基地及地上房

该证明与本案无关。被告提交最高院编纂的《民事裁判标准规范—基层法院法庭版》中的《关于无效农村房屋买卖合同处理规范》、（2008）三民重字第1104号判决书、2011廊民一终字第651号判决书，证明本案的协议应该有效。原告质证意见，裁判标准规范不是法律规定，也不是标准的法律文件，这种论证或者阐述只是一种理解，不代表立法和司法机关的意见，不能作为证据使用，相关内容表述也是认定农村房屋买卖合同无效的论述，所以不认可。原告提交的两份判决书不是原件，无法核对真实性，同时原告认为两份判决不能支持被告主张，我国不适用判例。最高院发布的指导性案例可以作为参考，但是被告提交的判决书不是指导案例，无指导性意义，三

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1131号上诉人（原审被告）：刘志刚，男，1976年1月21日出生，汉族，住三河市。委托诉讼代理人：胡占龙，河北燕祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔洪铭，河北燕祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王健，男，1971年11月8日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：杨宏飞，河北唤民（北京）律师事务所律师。上诉人刘志刚因与……