返还原物纠纷 （2016）辽12民终550号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭应该按照法律规定登记，经依法登记发生效力。国家、集体、私人的物权受法律保护。任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告八面村委会为该房屋的所有权人，被告詹海山、赵桂英无权占有，故对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，应予支持。关于二被告修缮房屋的投入可另行主张权利。故依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条二款之规定，判决如下：一、被告詹海山、赵桂英于本判决发生法律效力后十日内立即将八面村所有的49平方米（即原八面村电井房）及院落腾退给原告八面城村民委员会。二、二被告于判决生效后立即给付原告八面村1994年至2014年承包费6000元。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费100元，由二被告负担。詹海山、赵桂英的上诉理由及请求是：一审法院认定事实不清，适用法律错误。1987年上诉人租用被上诉人本案诉争的房屋，1990年该房屋倒塌，上诉人出资重新翻建又在该房屋的南北两侧承建配房，依据物权法的规定，原有房屋倒塌后被上诉人对原

不动产物权的设立、变更、转让和消灭应该按照法律规定登记，经依法登记发生效力。国家、集体、私人的物权受法律保护。任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告八面村委会为该房屋的所有权人，被告詹海山、赵桂英无权占有，故对原告要求被告腾退房屋的诉讼请求，应予支持。关于二被告修缮房屋的投入可另行主张权利。故依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条二款之规定，判决如下：一、被告詹海山、赵桂英于本判决发生法律效力后十日内立即将八面村所有的49平方米（即原八面村电井房）及院落腾退给原告八面城村民委员会。二、二被告于判决生效后立即给付原告八面村1994年至2014年承包费6000元

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽12民终550号上诉人（原审被告）：詹海山，男，1952年11月18日生，汉族，农民，住昌图县。上诉人（原审被告）：赵桂英，女，1954年7月26日生，汉族，农民，住昌图县。委托代理人：梁鹏，内蒙古蒙鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昌图县面城镇八面城村民委员会。法定代表人：谢中林，该村委会主任兼支部书记。委托代理人：刘国峰，辽宁省昌图……