债权人撤销权纠纷 （2017）黑01民终3014号

争议房产系韩勇个人财产，韩勇与李某离婚时所约定房产归韩佳辰所有，实际上是韩勇一种赠与行为，涉及房产的赠与协议内容，物权的转移是以过户为最终条件的，作为受赠人一定要及时过户。当时争议房产尚有贷款未还清，因此韩勇不完全享有对该房屋的所有权、处置权，贷款机构才是实际权利人。离婚后韩佳辰如作为房屋共有人将其名字登记在房产证上，贷房屋还清贷款且无抵押，其即可作为该房产的唯一所有人，其名字可单独登记于房产证上。但是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即在房子过户前都是可以撤销赠与的。本案韩勇在离婚后办理《委托书》公正，由张艳丽代其办理有关争议房屋的还贷、转让等一系列手续的行为，就是以实际行动撤销了赠与行为。王帅从张艳丽处购买并已实际支付价款，且取得房屋所有权证，已享有物权，依法受法律保护。因此对于韩佳辰作为赠与协议的受益人未注意及时有效维护自己的权益，现在要求撤销韩勇与王帅之间关于争议房屋买卖合同的诉讼请求，不符合法律规定，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规

争议房产系韩勇个人财产，韩勇与李某离婚时所约定房产归韩佳辰所有，实际上是韩勇一种赠与行为，涉及房产的赠与协议内容，物权的转移是以过户为最终条件的，作为受赠人一定要及时过户。当时争议房产尚有贷款未还清，因此韩勇不完全享有对该房屋的所有权、处置权，贷款机构才是实际权利人。离婚后韩佳辰如作为房屋共有人将其名字登记在房产证上，贷房屋还清贷款且无抵押，其即可作为该房产的唯一所有人，其名字可单独登记于房产证上。但是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即在房子过户前都是可以撤销赠与的。本案韩勇在离婚后办理《委托书》公正，由张艳丽代其办理有关争议房屋的还贷、转让等一系列手续的行为，就是以实际行动撤销了

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3014号上诉人（原审原告）：韩佳辰，女，2009年5月17日出生，汉族，哈尔滨市花园小学校学生，住哈尔滨市道里区。法定代理人:李某（韩佳辰母亲），女，1977年11月23日出生，汉族，哈尔滨中庆燃气公司科员，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：牛昊，黑龙ＸＸ天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王帅，男，1991年7月20日出生……