确认合同效力纠纷 （2018）川01民终14204号
裁判要旨
本案涉及房屋存在两个售房合同，一个是案涉房屋性质为房改房的售房合同，合同主体分别为省运校和李元常，另一个是以案涉房屋性质为商品房的售房合同。合同主体是锦城公司与李良川。王从明起诉要求确认后一合同无效，即应当举证证明该合同存在合同法第五十二条规定的合同无效的情形。鉴于李良川与锦城公司签订的商品房合同载明了国有土地使用证、房屋所有权证、商品房预售许可证，且经过房管部门审核颁发了房屋产权证，故王从明现有证据不能证明锦城公司无权销售案涉房屋，也不能证明李良川与锦城公司有恶意串通行为，且该行为损害了王从明的利益。因此，王从明应承担举证不能的不利后果，其诉请一审法院不予支持。王从明要求变更房产证的诉请相应也不成立，一审法院不予支持。故一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回王从明的诉讼请求。案件受理费2940元，由王从明负担。 本院二审期间，王从明提交了三组新证据：1、案涉房屋信息摘要，拟证明案涉房屋没有商品房预售许可证；2、成都市国土资源档案馆调取的国有土地登记审批表和锦城公司向成都市公安局武侯分局双楠派出所提交的出具地籍证明申请，拟证明锦城公司、李良川签订的成都市商
摘要
王从明、成都锦城房屋开发公司确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终14204号 上诉人（原审原告）:王从明，女，1939年8月15日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：徐海川，四川高鼎律师事务所律师。 被上诉人(原审被告):成都锦城房屋开发公司，住所地成都市锦江区西沟头巷66号。 法定代表人：向阳。 被上诉人（原审被告）:李良川，男，1965年10月19日出生，汉族，住成都市武侯区。 ……