执行异议之诉 （2021）辽13民终1460号

本案为执行异议之诉，争议焦点为案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院的强制执行的民事权益，故案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十八条规定“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”其一，原告与第三人朝阳中天伟业房地产开发有限公司虽然签订了《财富领域商品房购房协议》，但未进行备案登记，或物权登记。同时，原告及第三人对案涉房屋交易经过、房款给付时间和方式等情况表述前后不一致，加之本案系发回重审案件，朝阳市中级人民法院裁定书中已明确告知要结合第三人原始账目、会计凭证、发票存根等相关证据进行审查，但第三人未能提交合法有效的相关证据。其二，对于涉案房屋的占有，原、被告各执一词，均主张合法占有了涉案房屋，原告为证明其主张，向本院提交了《房屋租赁合同》三份，但据2016年11月18日出租给王俊付的《房屋租赁合同》记载，租金为5000元，而原告要承担远高于租金的物业费、取暖费等，此事宜与交易习惯及常理均不符。综上，原告提供的证据未能形成合法有效的证据链，不足

本案为执行异议之诉，争议焦点为案外人对执行标的是否享有足以排除人民法院的强制执行的民事权益，故案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十八条规定“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”其一，原告与第三人朝阳中天伟业房地产开发有限公司虽然签订了《财富领域商品房购房协议》，但未进行备案登记，或物权登记。同时，原告及第三人对案涉房屋交易经过、房款给付时间和方式等情况表述前后不一致，加之本案系发回重审案件，朝阳市中级人民法院裁定书中已明确告知要结合第三人原始账目

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终1460号上诉人（一审原告）：艾亚芹，女，1955年8月23日出生，汉族，住朝阳市北票市。被上诉人（一审被告）：虞正辉，男，1977年3月29日出生，汉族，住建昌县。委托诉讼代理人：刘森，辽宁晟齐律师事务所律师。一审第三人：朝阳中天伟业房地产开发有限公司，住所地辽宁省朝阳市喀喇沁左翼蒙古族自治县大城子镇健康路B-2-1号，统一社会信用……