农业承包合同纠纷 （2015）德中民终字第459号

原、被告争执的焦点，原告是否存在违约，原、被告之间所签订的《荒地开发租赁承包合同》是应当继续履行还是应当解除。原、被告之间所签订的《荒地开发租赁承包合同》是双方真实意思的表示，为有效合同。原告已缴纳2003年的租金，原告应依约在每年10月30日前向被告交纳租金，但原告自2004年起至2014年4月被告催收，才由赵成喜交纳2004年至2008年的租金19500元，因赵成喜与被告没有合同关系，被告称也未收到该款，在此情况下，原告仍未积极履行交纳租金的义务。再者，合同虽然约定2008年以后租金再作调整，但原告在租金与被告未协商一致的情况下，应当按调整前的标准履行交纳租金的义务，原告自2004年至今一直未交纳租金，致使被告出租土地收取租金的合同目的不能达到，被告反诉要求解除双方之间的荒地开发租赁承包合同，应予准许。被告（反诉原告）要求原告支付所欠租金及利息10万元，因2003年10月1日，被告将涉案土地23亩租给翟涛，自此起，原告承包土地为32.8亩，依据合同约定，2004年至2007年的租金为9184元（32.8亩×70元×4年）。依据德州明信《价格评估报告》2008年、2009年租金为26

原、被告争执的焦点，原告是否存在违约，原、被告之间所签订的《荒地开发租赁承包合同》是应当继续履行还是应当解除。原、被告之间所签订的《荒地开发租赁承包合同》是双方真实意思的表示，为有效合同。原告已缴纳2003年的租金，原告应依约在每年10月30日前向被告交纳租金，但原告自2004年起至2014年4月被告催收，才由赵成喜交纳2004年至2008年的租金19500元，因赵成喜与被告没有合同关系，被告称也未收到该款，在此情况下，原告仍未积极履行交纳租金的义务。再者，合同虽然约定2008年以后租金再作调整，但原告在租金与被告未协商一致的情况下，应当按调整前的标准履行交纳租金的义务，原告自2004年至今一

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）德中民终字第459号上诉人（原审原告、反诉被告）：李冬秋。委托代理人：王秀鸿，山东鸿正律师事务所律师。委托代理人：李雪杨，山东鸿正律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：德州市德城区天衢街道办事处李旺庄村村民委员会。法定代表人：纪树珂，主任。委托代理人：崔古平，山东古平律师事务所律师。委托代理人：王伟，山东古平律师事务所律师。上诉人……