返还原物纠纷 （2017）甘10民终537号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。孙浩旺占有金大公司早胜项目部所有的权利证书不符合法律规定，应当予以返还。孙浩旺经依法传唤未到庭，视为对应诉抗辩权利的放弃，由此可能造成的不利后果，由其自行承担。综上所述，金大公司早胜项目部要求孙浩旺返还原物的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项规定，判决：孙浩旺于本判决生效之日起10日内返还庆阳金大地房地产开发有限公司早胜项目部"宁国用（2015）第20号"国有土地使用证原件一本、"地字第2015－036号"建设用地规划许可证原件一本、"建字第2015－040号"建设工程规划许可证原件一本、"房商预字[2016]第04号"商品房预售许可证原件一本。案件受理费70元，由孙浩旺负担。本院二审查明的事实与一审判决认定一致。本院认为：项目部是工程施工单位为完成某一具体项目的施工而特定成立的临时部门，其对外只能代表施工单位，不具有民事法律行为能力。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定："公民

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。孙浩旺占有金大公司早胜项目部所有的权利证书不符合法律规定，应当予以返还。孙浩旺经依法传唤未到庭，视为对应诉抗辩权利的放弃，由此可能造成的不利后果，由其自行承担。综上所述，金大公司早胜项目部要求孙浩旺返还原物的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（四）项规定，判决：孙浩旺于本判决生效之日起10日内返还庆阳金大地房地产开发有限公司早胜项目部"宁国用（2015）第20号"国有土地使用证原件一本、"地字第2015－036

甘肃省庆阳市中级人民法院民事裁定书（2017）甘10民终537号上诉人(原审原告):孙浩旺，汉族，农民，住庆阳市。委托诉讼代理人：任率前，甘肃至行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：庆阳金大房地产开发有限公司早胜项目部。住所地：甘肃省宁县早胜镇翰林花园。负责人:贾礼郡，该项目部经理。委托诉讼代理人：王华，男，汉族，住甘肃省宁县，系庆阳金大房地产开发公司办公室副主任。委托诉讼代理人：高丽，女，汉族……