返还原物纠纷 （2019）甘11民终1274号

被告在租赁原告房屋从事宾馆经营过程中，因原告续建房屋双方发生纠纷，形成诉讼，经定西市中级人民法院主持调解，双方于2018年3月22日自愿达成调解协议，解除了《房屋租赁协议》。因被告宁东霞以米卓川违约赔偿不能继续经营宾馆造成的损失另案起诉，导致双方对租赁物如何返还，没有具体的协议，直至宁东霞起诉赔偿损失一案的终审判决送达后，原告就返还租赁物提起诉讼。在前两案的诉讼中，法院已经对租赁费，及宁东霞请求的宾馆装修折抵损失和相关费用处理终结。现在原告主张由宁东霞返还租赁房屋，符合法律规定，本院予以支持，但其主张由宁东霞赔偿自2017年10月7日至房屋交付之日的侵占房屋损失的请求，由于双方约定的租赁期未届满，在米卓川诉宁东霞租赁合同一案中双方均同意解除合同，诉讼期间被告没有对宾馆继续经营，不存在故意侵占原告房屋，拒绝返还房屋的情形，在诉讼过程中，原告存在房租受损的客观事实，被告亦有不能正常经营造成的营业损失，而该损失系双方分别起诉后诉讼过程中的损失，因此原告的该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张的取暖费、水费均是在被告停止经营宾馆之后，原告自己缴纳的费用，不属于被告经营期间拖欠的取暖费和水费，因此

被告在租赁原告房屋从事宾馆经营过程中，因原告续建房屋双方发生纠纷，形成诉讼，经定西市中级人民法院主持调解，双方于2018年3月22日自愿达成调解协议，解除了《房屋租赁协议》。因被告宁东霞以米卓川违约赔偿不能继续经营宾馆造成的损失另案起诉，导致双方对租赁物如何返还，没有具体的协议，直至宁东霞起诉赔偿损失一案的终审判决送达后，原告就返还租赁物提起诉讼。在前两案的诉讼中，法院已经对租赁费，及宁东霞请求的宾馆装修折抵损失和相关费用处理终结。现在原告主张由宁东霞返还租赁房屋，符合法律规定，本院予以支持，但其主张由宁东霞赔偿自2017年10月7日至房屋交付之日的侵占房屋损失的请求，由于双方约定的租赁期未届

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘11民终1274号上诉人（原审原告）：米卓川，男，1986年2月7日生，汉族，甘肃省岷县人，居民，住岷县。委托代理人：张宏斌，甘肃笃慎律师事务所律师被上诉人（原审被告）：宁东霞，女，1973年4月8日生，汉族，甘肃省岷县人，个体户，住岷县，现住岷县。上诉人米卓川因与被上诉人宁东霞返还原物纠纷一案，不服岷县人民法院（2019）甘1126民初17……