租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终483号

上诉人与上诉人于2011年10月27日签订租赁合同，由上诉人租赁被上诉人位于向阳盐场的土地、房屋及设施，被上诉人于2015年10月23日以书面形式通知上诉人解除双方签订的租赁合同，事实清楚，证据充分，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因此被上诉人可以根据上诉人与被上诉人双方签订的租赁合同中第六条第三款的规定来解除合同。被上诉人要求解除合同的依据是辛安镇人民政府经海阳市人民政府批准的规划方案和规划意见，以及双方签订的租赁合同第六条第三款规定，规定的内容是：如遇政府规划需提前终止该租赁合同，甲方应该提前三个月通知乙方，乙方应该无条件服从，双方互不违约。辛安镇人民政府向海阳市人民政府报批的《阳市辛安镇总体规划》已经海阳市人民政府和海阳市丁字湾指挥部审批，符合《中华人民共和国城乡规划法》第十五条“……其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制报上级人民政府审批”的规定，应当予以实施。规划的内容中要求2015年完成征迁补偿工作，2016年完成场地平整并开工建设基础配套设施，若继续履行租

上诉人与上诉人于2011年10月27日签订租赁合同，由上诉人租赁被上诉人位于向阳盐场的土地、房屋及设施，被上诉人于2015年10月23日以书面形式通知上诉人解除双方签订的租赁合同，事实清楚，证据充分，予以确认。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因此被上诉人可以根据上诉人与被上诉人双方签订的租赁合同中第六条第三款的规定来解除合同。被上诉人要求解除合同的依据是辛安镇人民政府经海阳市人民政府批准的规划方案和规划意见，以及双方签订的租赁合同第六条第三款规定，规定的内容是：如遇政府规划需提前终止该

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁06民终483号上诉人（原审原告）：海阳日新制盐有限公司。住所地：山东省海阳市辛安镇床子头村。法定代表人：沈美燕，执行董事。委托诉讼代理人：孙承昊，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：金允国，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海阳市蓝色生态投资开发有限公司。住所地：山东省海阳市财政局院内。法定代表人：杨……