房屋租赁合同纠纷 （2017）粤07民辖终250号

本案为房屋租赁合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所有地人民法院专属管辖，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，涉案房屋所在地为新会区，应由原审法院专属管辖，因此，蒙克公司对本案管辖权提出的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，裁定驳回蒙克公司对本案管辖权提出的异议。上诉人蒙克公司不服原审法院裁定，上诉称：涉案租赁合同是在天马公司母公司广州宏泰投资有限公司签订的，根据当时的约定，纠纷管辖法院应为合同签订地法院即广州市天河区人民法院。江门市新会区人民法院没有管辖权。故上诉请求撤销江门市新会区人民法院(2017)粤0705民初2482号民事裁定书，将本案移送广州市天河区人民法院审理。被上诉人天马公司在二审诉讼期限内未提交答辩意见。本院认为：天马公司将位于江门市

本案为房屋租赁合同纠纷，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼应由不动产所有地人民法院专属管辖，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，涉案房屋所在地为新会区，应由原审法院专属管辖，因此，蒙克公司对本案管辖权提出的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定，裁定驳回蒙克公司对本案管辖权提出的异

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民辖终250号上诉人（原审被告）：江门市新会区蒙克五邑特产总汇有限公司。住所地：广东省江门市新会区会城同德二路*号名苑华庭*座106。法定代表人：胡国荣。被上诉人（原审原告）：江门市新会区天马房地产开发有限公司。住所地：广东省江门市新会区会城振兴二路**号109。法定代表人：叶云，该公司董事长。上诉人江门市新会区蒙克五邑特产总汇有限公司（……