民间借贷纠纷 （2019）苏0582执异239号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已经按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，顾苏平对位于张家港市××××室房屋提出异议，但该房屋并未作为买卖标的物记载于《房屋买卖协议》；且该房屋在2014年12月20日抽签分到，分房后即于2014年12月29日被本院查封，顾苏平不能证明在本院查封前已合法占有该房屋。 综上，顾苏平的情形不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，其要求对此房产排除执行的请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人顾苏平的异议请求。 案外人、当事
摘要
顾苏平与陈益雄、陈勤、何贤民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省张家港市人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0582执异239号案外人:顾苏平，男，1977年11月7日生，汉族，住张家港市。 申请执行人：陈益雄，男，1971年7月16日生，汉族，住张家港市。 被执行人：陈勤，女，1973年3月17日生，汉族，住张家港市。 被执行人：何贤，男，1963年10月1日生，汉族，住张家港市。 本院在执行陈益雄申请执行陈勤、何贤民间借贷纠纷一案中，案外人顾苏平……