民间借贷纠纷 （2019）鄂0102执异445号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，卞祥平在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，按照合同约定支付房款，并已实际占有使用涉案房屋。 卞祥平在武汉市黄陂区人民法院的案件执行中，已按照法院要求将剩余房款交付执行。 因房屋先因存在抵押不具备过户条件，后因郭苏慧涉诉，涉案房屋被法院查封无法办理过户登记，故房屋未能办理过户登记至卞祥平名下并非卞祥平的自身原因。 卞祥平主张中止对涉案房屋的执行于法有据，并且得到了生效法律文书的支持，案外人的异议请求成立，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定

卞祥平、钟儒波与罗义、郭苏慧民间借贷纠纷执行裁定书

湖北省武汉市江岸区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0102执异445号异议人（案外人）卞祥平，男，1963年10月15日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托诉讼代理人国字建（特别授权代理）湖北珞珈律师事务所律师。 申请执行人钟儒波，男，1976年12月19日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区，被执行人罗义，男，1982年12月9日出生，汉族，户籍所在地湖北省武汉市黄陂区，被执行人郭苏慧，女……