民间借贷纠纷 （2019）湘0111执异26号

曹芳、廖锦祥所签订的《购房协议》真实、合法、有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，廖锦祥已足额支付对价，曹芳应当为其办理房屋过户手续。 据此判决：曹芳协助廖锦祥办理过户手续并支付廖锦祥契税款5126元。 曹芳不服，提起上诉。 湖南省长沙市中级人民法院于2018年10月12日作出（2017）湘01民终8495号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。 再查明，涉案房屋登记权利人为曹芳，权证号码为20××38，发证日期为2017年5月3日。 在本院查封之前，该房屋已交付廖锦祥占有使用。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，根据长沙市天心区人民法院作出的（2016）湘0103民初6

廖锦祥、刘威民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

湖南省长沙市雨花区人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘0111执异26号异议人（案外人）：廖锦祥，男，1952年10月30日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。 申请执行人：刘威，男，1989年6月12日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被执行人：曹芳，女，1976年2月12日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。 本院在执行申请执行人刘威与被执行人曹芳民间借贷纠纷一案中，案外人廖锦祥对本院执行位于长沙……