民间借贷纠纷 （2019）湘0721执异1号
裁判要旨
依照《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 被申请人邹惠明名下的位于长沙市岳麓区雷锋镇雷锋批发大市场A1栋元106的门面尚未办理产权登记手续，2017年7月18日被申请人邹惠明与异议人黄铁刚签订商铺转让协议后，异议人黄铁钢未办理网签或备案登记，尚未取得该门面的物权，且门面转让系双方以物抵债的方式形成，并非房屋购买合同，房屋的价值也未进行询价或评估，其真实的价值不能确定，以物抵债的协议可能对本案的申请人的合法权益造成侵害，不能排除本案的执行。 故案外人黄铁钢、龙雪关于对本院查封长沙市岳麓区雷锋镇雷锋批发大市场A1栋元106的门面的执行异议不能成立，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁
摘要
黄铁钢、龙雪民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省安乡县人民法院执 行 裁 定 书(2019)湘0721执异1号异议人（案外人）：黄铁钢，男，1977年12月19日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。 异议人（案外人）：龙雪，女，汉族，1977年11月3日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。 委托代理人王翔，湖南金州律师事务所律师，代理权限为特别授权。 申请人：龚志龙，男，1971年1月20日出生，汉族，湖南省长沙市人，居民，住长沙市岳麓区。 ……